DB游戏作为项目的三期，“光藏”将再创金茂传奇。中环金茂府是上海首座府系3.0项目，集最极致的审美力、细节力、科技力、服务力、品牌力为一体，打造了一座“时间检验 无人不爱”的金茂藏品。
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不管是新房还是二手房，大尺度的4房产品在上海中环一直都是非常稀缺的藏品级产品。
而如今置换链条被打开，首付比例和利息降低，越来越多的人有能力开始追逐和置换大面积的改善产品了。
那中环金茂府的建面约㎡改善大4房会越来越抢手。这个市场会促使着这个产品称为上海更有价值和竞争力的产品。
首先，项目的大户型均是两梯两户+无连廊设计！比起层层有连廊、两梯四户甚至三梯六户的户型来说，得房率、私密性以及采光通透度上的表现都会更强。
其次，采光度上：整体四开间朝南的设计，加上4房6飘窗1阳台的设计，整个户型的犹如一个玻璃罩子，让室内的每一处空间都能处于明亮的环境中。
另外，阳台+客餐厅+厨房一线相连，非常标准的南北通透设计，整个户型的采光通透度、通风都极为出众。
尺度感上：户型拥有约5.2米面宽的大横厅，撑起气场的同时，也能为业主带来更多的生活想象。例如放一台跑步机、瑜伽垫甚至用作孩子的游乐天地，都是极佳的选择。
私密性上：主卧套房的设计，独立的卫生间设置内嵌式浴缸，保证了主人的私密空间。
这个户型能保证三代同堂或是三胎家庭的所有生命周期需求，是真正能一步到位的终极改善置业选择。
在新政后的上海楼市中，这是真正的王炸产品。除了建面168㎡4房产品外，项目还有建面约193-228㎡房源，这是更加稀缺的产品。
会所的体量与社区的大小往往成正比。例如一座建面约1500㎡左右的会所，往往匹配一座约1500户的大型社区。而中环金茂府只有763户，却打造建面约1500㎡左右的会所，人均资源占有率更高
首先，目前上海新房市场中，拥有建面约1500㎡会所的项目只有3个。除了中环金茂府外，另外两盘均是2500户以上的超大社区，而中环金茂府的社区只有763户，私密性更佳、会所以及社区人均绿化占有率更高。
另外，会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品质、更健康的生活空间。试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家小区泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。
业主们除了在这里健身，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
除此之外，会所还拥有下沉水光庭院：与周围建筑融为一体，墙面大面积原石。乌桕树以石为台，如自然盆景。
【中环金茂府售楼处电线万级的市场中真的难找第二个。这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。
我们以本次主打的建面约168㎡房源房源为例，来看一下这个产品的精装标准：首先，光是入户门就选用了拉丝金属的门框、飞利浦智能门锁，温润透光石的壁龛，扑面而来厚重的安全感和尊贵感！
原因四，金色中环的下一个爆点板块，距离中环线km的金茂府从大宁到嘉定新城，金茂府的每一次落地，都准确的落在了城市的发展核心之上。
·数智绿洲一期、国际人才社区、科创之门等标志性项目已经实现交付或者结构封顶，并同步启动招商运营工作，加快推进已建成产业载体产业导入。
·数智绿洲一期、国际人才社区、科创之门等标志性项目已经实现交付或者结构封顶，并同步启动招商运营工作，加快推进已建成产业载体产业导入。
·南大路和丰翔路两个地铁TOD联动开发建设；这两个TOD将被打造成上海北部重量级的旗舰商圈。
用新闻发布会中的一句话来总结一下区域：宝山将紧紧抓住难得的历史机遇，将南大打造成为新时代上海的新奇迹。而中环金茂府是整个南大距离中环线更近的板块，不仅享受着南大的所有配套，也兼顾着更便捷的通勤时间。（来源：2023年10月23日，市政府新闻办举行“高质量发展在申城”系列市政府新闻发布会第十六场“勇担新使命，奋进北转型”宝山区专场。）
项目样板间以及示范区实景均已开放，新政后，上海更值得买的新房，抓紧机会！
